応援が励みになります。
お役に立てたらクリックをお願いします!    
人気ブログランキング

おはようございます。ぺんたです。
私は2003年に一棟アパートを購入して大家業を始めたのですが、うまく経営できずにいったん撤退しました。その後は戸建てや区分マンションを現金買いしていくやり方をとってきました。

1年半ほど前から大規模化に舵を切ったので、それ以降は手持ち物件を順次売却して、手元資金にしていってます。小さな物件を売って大きな物件を買う・・・思えばモノポリーそのものです。

今回は1984年築の福岡市区分マンションを売却しました。

■写真■ モノポリー、しばらくやっていませんな~

images (1)

■写真■ 1984年築のRCマンションです。
89412170_280x280
■写真■ 間取りはこんな感じです。
ダウンロード (3)

この物件では相当苦労しました。区分マンションなのにシロアリに食われていてフルリフォームしなければなりませんでしたし・・・。(ここらへんのエピソードは別途エントリーしますね。)

任意売却で購入したのが350万。いったんスケルトンにしてのリフォームに120万。支出合計470万です。
いっぽう所有期間中の家賃収入が600万弱。売却金額が320万なので、収入合計が920万。

手数料や税金・管理費などを控除しても大幅な黒字です。

今年の9月以降にまた別の物件を取得するための軍資金として活用します。

応援が励みになります。
お役に立てたらクリックをお願いします!    
人気ブログランキング