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おはようございます。ぺんたです。
三重県の物件でリフォームが終わったのでクルマで九州まで戻って来ました。

この日は移動だけだったので楽チンです。クルマは即席のカラオケボックスです。おっさんの太い声で明菜や聖子を歌いながら(笑)快調に距離を稼いでいたのですが、宝塚市を過ぎたあたりでふと思い立ち岡山県に寄り道しました。

私はいまビリオネアクラブの中国支部に属しているのですが、そこの中国支部長さんがなかなかの人格者。物件未取得の初心者メンバーさんのために「こんな物件が出てますけど、どうですか?」と、岡山県の2物件を紹介してあげていたのをふと思い出したのです。

ですから私が自分で買うというよりは、どうせ通過するついでに初心者メンバーさんの代わりにロケハンしてあげようかなぁという、そんな感じで寄り道しました。

わたしこういう大家同士の助け合いってすごく大事だと思っておりますので、陰ながら支部長さんのお手伝いです。(もちろん私も支部長さんも「手弁当」です・・・表現が古い??(笑))

■写真■ 1軒目。少し街外れですが利回り30%超です。いまどき首都圏ではお目にかからないでしょ?駐車場はこの裏側にあります。室内は外から覗いただけですが、物件全体はぜんぜん行けそうです。
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■写真■ 給湯器のほかに追い炊きボイラーがついています。後付けらしく、配管が込み入っています。
DSC_0757

■写真■ 2軒目はファミリー物件です。1軒目よりは少しだけ新しい。閑静な住宅街にあります。
DSC_0763

■写真■ 寒冷地なので配管に防寒対策がされているのを確認。こうしてないと冬期に破裂するんです。配管をじっと見ていると・・・
DSC_0764

■写真■ スターウォーズに出てくる弱い兵隊に見えてきます。世代ですねw
stormtrooper-deluxe-statue

駐車場が少し足りないなど若干の懸念点がありましたが、現地で有料駐車場が確認できましたのでクリアです。メンバーさんにフィードバックして再び帰路につきました。

私は知らない土地でも調査したうえで物件を購入するスタイルなので、知らない街を見て回る「場数」が自分を鍛えてくれます。この街は思っていたよりもいい街でしたので、今後自分の目線に入る物件が出て来たらいつか勝負するかもしれません。

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