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おはようございます。ぺんたです。

三重県のマンションは4月で満室になったものの、その後退去が続いています。
中でもムカつくのが夜逃げ!! 賃料が滞っていると思ったらもぬけの殻というパターンが多いのです!私がオーナーになってから2軒目?3軒目でしょうかね?忘れました。悔しぃ~!

■写真■ 処分のしにくいベッドだけ残していくな~!!
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■写真■ カーテンが閉まっていて、ベランダにはガーデニング用品とかがおいてあったので管理会社が踏み込めなかったようです。
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このマンションには地元の工業団地で働くフィリピン人が10軒近く入居しています。
ここの部屋もフィリピン人家族でした。

前のオーナーさんが変わった人で、仲介さんに一切手数料を払わなかったそうです。物件を購入するときも払わない。入居付けをしてくれても払わない・・・。よくそれでここまでやって来れたな~、とあきれていたら案の定総スカンを食らっていたそうです。客付けをどこのお店もしてくれなくなったので、自主管理ならぬ自主募集していたのです。(そりゃそうだ!)

自主募集をするときは、物件近くのコインランドリーに一日中張り込んで、やってくるフィリピン人に片っ端から声をかけて「オレのマンションに引っ越して来い!」とリクルート活動していたそうです。この方自身、日本人的な発想ではありません(笑)

そうしてフィリピン人が増えていったのですが、保証人も付けていないし保証会社の保証などは当然ついていません。契約書すら見当たらない人もいました。前オーナーは、「もうナニジンでもいい!」といった勢いだったのでしょう。

ところが「自主募集」で入ったフィリピン人は、前オーナー時代から次々に夜逃げしていたようです。ある入居者によると、累計で「軽く10人はいなくなってるで~」だそうです。
私が引き継いでからもその流れが続いているわけです。

フィリピン人は1ヶ月前予告といった日本のルールなどは全く眼中にありませんし、保証人なしの契約なので知人に迷惑もかけないから気楽なものです。「支払いが苦しくなってきた」「フィリピンに帰る」といった理由で、ある日突然いなくなります。そして処分するのが面倒臭いと思ったものは室内に置き捨てて行くのです。

悔しいですが、デトックスだと思ってしばらくの間耐えることにします。こうした入れ替え戦を1年ほど我慢すれば落ち着くでしょう。幸いなことに管理会社は入居付けが非常に強いところなので、空室になっても比較的早く埋めてくれます。

頑張れ、俺!

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