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おはようございます。ぺんたです。

11月に購入した物件と並行して進めていた物件がうまくまとまりませんでしたので、銀行さんの期末をメドにもう一棟探しています。

以前から注目していてずっと売れ残っていた物件を、年末ギリギリに内見してきました。内部の写真を少しだけご紹介しますね・・・。

■写真■ 石膏ボードが腐っています
DSC_2206

■写真■ その下も石膏ボードがやられていますが、木部はギリギリ大丈夫そうです。
DSC_2207
 
■写真■ 冷蔵庫を撤去したあとがこんな状態に・・・
DSC_2224
 
■写真■ サイディングが破れている箇所もありました
DSC_2201

どうです?皆さんはこういう状態を目の当たりにしたらどう判断されます?

実際のところ、昨年途中にネット掲載され、資料請求や内見が数多く入ったようなのですがこの状況と低入居率のため皆さん撤退されたとのこと・・・。

私はどうしたかというと、大幅指値をさせてもらい購入の意思表明をしています。(仲介さんがたじろいでしまい、現在調整中ですが・・・) 

この手の売れ残り物件って、所有物件の中でも2件ほどあります。
皆さんはこういう状態を見て撤退されるのでしょうが、私は「こんなにキレイな物件が安いなぁ」ぐらいに感じてしまいます。その感覚差が、私が割安で買えて来た原因なのかもしれません・・・(笑)

でも真面目なはなし、セルフリフォームをやっているおかげで、プロの職人さんが簡単に直せるのか苦労するのかは割と見分けが付きます。ここでご紹介した箇所はプロの職人さんであれば比較的簡単に直せて、費用もそれほどかからないところばかりです。

うまく買えると良いのですがね・・・

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