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おはようございます。ぺんたです。

日曜大家さんから献本をいただき、一気に読みました。改めて戸建て投資っていいなぁと思いました。

いまは老眼が進んでいるので本はあまり読みませんが(苦笑)、若い頃は年間300冊ほども読む活字マニアでした。文章から著者の人柄や狙いが何となく読み取れる気がするのですが、訥々とした文体やご自身の成功や失敗をオープンに書かれていることに好感が持てます。

不動産投資本の中には読者を自社ビジネスに勧誘するような体の「販促本」がときどきありますが、そういうのとは一線を画している感じです。

■写真■ 表紙はこんな感じです。
book2

ご自身の所有物件の紹介に始まり、戦略の説明、DIY手法の具体的な紹介、入居付けに至るまでが網羅されており、今後戸建てに特化したい方にはマニュアル的に使える構成になっていますね~。

私自身も戸建ては長く所有していました。そのうちの一戸は昨年売却したのですが、7年間住んでくださった入居者の方がそのまま購入してくれました。7年間のうち連絡があったのはたったの2回だけ。入居直後に給湯器が故障していたということ、その数年後にキッチンのフローリングが抜けそうで怖いという連絡を受け、すぐに対処してあげたらそれっきりです。だまって延々と家賃を払って頂いて、最後は買ってくれるって何とありがたい方なのでしょう!

戸建てを持っていた実感の一つなのですが、アパマンにある「共用部」というのがないのが大きいです。

アパマンの場合、共用部の電灯費・清掃費・草刈り費というのがかかってきます。でも戸建ての場合はそうした費用は必要ありません。ぜんぶご入居者がやってくれます。それに固定資産税が爆安でしたね~。たしか千葉県山武市の戸建てで年間2万円ぐらいでした。

日曜大家さんがうらやましいのはご家族でDIYをやっておられること。
うちの場合は進学を控えた長男が日当狙いで手伝いに来てくれましたが、嫁や次男はまったく我関せずです。

嫁に至ってはDIYどころか所有物件を一棟も見ていません(笑)「お~い、今6棟になってるけど知ってる~??」と言ってあげたいです(言えませんが・・・(爆))

話が横にそれましたが、日曜大家さんのDIYは非常にレベルが高くプロ顔負けの出来映えです。これから戸建てにチャレンジしたい方や、既にお持ちでDIYになかなか踏み切れない方にはお勧めの本です。

参考までにAmazonリンクです↓↓↓
「戸建てのDIY再生による不動産投資」

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