応援が励みになります。
最初にぜひクリックをお願いします!
 人気ブログランキング

「大家ぺん太」名でフェイスブックを始めました。お手数ですが友達リクエスト頂けると凄くうれしいです。
Facebook:大家ぺん太 

===============================
おはようございます。ぺんたです。

2月から買付けを申し入れている物件(2棟一括) の融資承認がおりました。といっても一行だけでもう一行は相変わらず返事待ちです・・・。2月中旬に融資申し込みをしましたので1ヶ月半もかかっています。珍しいことです・・・。

今回融資承認を頂けたのは地元のしんきんさんです。

 ◎関連リンク 「信金っていいですね~!」

平成14年築のRC物件・・・外観も内部もピカピカで、2DK×6戸。表面利回りは15%弱です。この物件に対してしんきんさんはフルローン・2%・20年を提示してくれました。耐用年数残から25年が出るかな?と思っていたのですが、初回の取引なので短めになったのかもしれません。
P1100044

もうひとつの平成4年築木造物件・・・こちらは内部がピカピカですが、外壁は数年内に塗装の必要がありそうです。2DK×6戸+1DK×2戸の8戸で、やはり15%弱です。
DSC_0079

しんきんさんは当初、「木造のほうは2%・15年・フルで」という回答だったのですがその後、「一定の条件を飲んでいただければ20年で大丈夫です」とやる気を見せてくれています。実に頼もしい!

もう一行のF銀行は当初木造のほうへの融資を渋っていましたが、途中からスイッチが切り替わったみたいです。「両物件にご提案できることになりました~!」と連絡を受けたので提案を待っているところです。

3月末の本決算前の融資が出やすい時期なので2月に持ち込んだのですが、両行とも4月決済で良いそうです。今年度の融資目標は達成出来るのでしょう(笑)遅れているのはそのせいかな?

応援が励みになります。
ぜひクリックをお願いします!
 人気ブログランキング

「大家ぺん太」名でフェイスブックを始めました。お手数ですが友達リクエスト頂けると凄くうれしいです。
Facebook:大家ぺん太 

===============================