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おはようございます。ぺんたです。
少しムッとくることがありました。メインバンク経由で信用保証協会に運転資金の借入審査を出していたのですが、昨日保証NGの回答が来たんです。
厳密に言うと融資NGという結果そのものにはムッとはしないのですが、4月10日過ぎの申し込みから2ヶ月近くかかったにも関わらずNG理由が「新設法人だから」+「担保がないから」!!といって断ってきたことにムッとしています。そんなの最初からわかってるやん!!
この春は物件を2棟一括で購入したり、プライベートでもいろいろイベントが盛りだくさんで、手元資金が少し薄くなってしまったんです。それをメインバンクに何気なく話したら、「保証協会を利用して運転資金をお貸ししましょう」ということになりました。
「なんで保証協会融資なんですか?」と突っ込んだら、「保証協会融資の目標が未達なのでうちのノルマ達成にご協力ください」的なノリだったので、半ば営業協力的な意識で申し込んだわけです。
今回が保証協会とは初コンタクトだったのですが、私の中では「起業したてをサポートしてくれる」「担保なしでも貸してくれる」というイメージが強かっただけに今回の結論はびっくりしました。保証協会ってこんなもんなんでしょうかね??
ただある意味私のほうも反省しました。
私は手元資金が少し貯まったらすぐに次の物件を買う・・・という成長性重視の経営をしてきました。新設法人の売上を早く伸ばして、個人経営から脱却することの他に、税金対策という意味合いもありました。
もしかするとそのような急速な成長主義が保証協会には危うく映ったのかもしれません。そこで自力で手元資金を充足させる方向に舵を切ろうと思います。
※保証協会利用のキモって何なのでしょうか?ご存じの方がいらっしゃったらご指南頂けますか?
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この春は物件を2棟一括で購入したり、プライベートでもいろいろイベントが盛りだくさんで、手元資金が少し薄くなってしまったんです。それをメインバンクに何気なく話したら、「保証協会を利用して運転資金をお貸ししましょう」ということになりました。
「なんで保証協会融資なんですか?」と突っ込んだら、「保証協会融資の目標が未達なのでうちのノルマ達成にご協力ください」的なノリだったので、半ば営業協力的な意識で申し込んだわけです。
今回が保証協会とは初コンタクトだったのですが、私の中では「起業したてをサポートしてくれる」「担保なしでも貸してくれる」というイメージが強かっただけに今回の結論はびっくりしました。保証協会ってこんなもんなんでしょうかね??
ただある意味私のほうも反省しました。
私は手元資金が少し貯まったらすぐに次の物件を買う・・・という成長性重視の経営をしてきました。新設法人の売上を早く伸ばして、個人経営から脱却することの他に、税金対策という意味合いもありました。
もしかするとそのような急速な成長主義が保証協会には危うく映ったのかもしれません。そこで自力で手元資金を充足させる方向に舵を切ろうと思います。
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保証協会についてですが、不動産賃貸業で運転資金のみの申込みは、必要性の面からみて積極的には保証しないと思います。
最初はリフォーム資金等の設備資金かつ少額だと
保証を受けやすいと思います。
あとは、きちんと書類がそろっていることが大事です。そして前例主義なので、1回目実績が出来ると次からは保証を受けやすくなります。
注意点はリフォーム見積もりについて、あとで領収書等の確認をされます。
2回目以降の申込みは半年以上経過してないと、受け付けてくれない可能性があります。
賃貸業での運転資金は保証対象外なのですね・・・。
だったら最初から門前払いしてくれたら2ヶ月近く待たなくて良かったですね。
領収書をあとで確認されるのであれば、設備資金として借りておいて使わない・・・みたいな流用も出来ませんね・・・。教えてもらってよかったです(笑)
2ヶ月は待たせすぎですね。おそらく4月の人事異動で変わったばかりの担当者だったんでしょうね(笑)
公庫と一緒で担当者次第で保証の結果がかなり変わると思います。
この4月に異動してきたばかりの担当さんだそうです。
メインバンクがマズいと思ったのでしょう。月曜日に代替案を提案してくれるそうです。楽しみにしています。
ただ、保全が効いていれば、という意味で協会付なら、という話だった気がいたします
少し軽いノリかもですね…
もう転勤しちゃいましたw