応援が励みになります。
最初にぜひクリックをお願いします!
 人気ブログランキング

「大家ぺん太」名でフェイスブックを始めました。お手数ですが友達リクエスト頂けると凄くうれしいです。
Facebook:大家ぺん太 

===============================
おはようございます。ぺんたです。

昨年の3月末からの13ヶ月間で5棟買うことが出来たので、今後はさすがに購入ペースを抑制しなきゃいかんなぁと思っていたのですが、数日まえに新しい物件の情報を頂きました。なんだか嬉しいです・・・。

電話で伺った概要では、平成初期のファミリー物件(3DK)で木造のようです。ここのところ取得した物件は単身者向けに偏っていますのでファミリーは大歓迎。

私がターゲットにしている街のかなり郊外のほうなのですが、3DKなので一度入って頂いたら長そうですね。

木造であることと郊外立地、入居率が4割程度というのがネガティブポイント。平成築のファミリー物件で利回りが25%ちょいというのがポジティブポイントです。書類の到着を待って現地確認してから判断したいと思います。

物件の詳しいことは現地確認をしてから再度記事化しますが、情報が入ってきた経路がいちばん嬉しかったです。以前記事にした、信金さんから誘われて参加した地元不動産屋さんとの飲み会がさっそく効果を発揮したんです。

◎関連リンク 物件を買うために頑張っていること

この飲み会では自己紹介代わりに、「他の方だと融資が下りないようなガラガラ物件だけ買っています」とワンフレーズアピールをしていたのが印象に残っていたようです。今回の物件情報が入って来た瞬間に、「あ、これぺんたさん向きだ~!!」と思って頂いたそうです(笑)

■写真■ ワンフレーズといえばこの方ですよね~♪大好きでした。
koizumi

そういえば先日レポートした戸建て賃貸の新築をされているカリスマ大家さんもおっしゃっていました。土地の仕入れは地回りが大事だと。新築している土地を発見したのもネットではなく、リアルに歩き回って発見されたそうですよ。

ネット万能だと思われている世の中だからこそ、足で稼ぐリアルな営業行為が力を発揮すると思うんです。今回いただいた物件はその好例ですね~!!

更にビックリしたのは、物件情報を頂いた翌日には、その飲み会を主催していた信金さんから電話をいただいたことです。

「いい物件の情報が来たらしいじゃないですか~!!ぜひうちにご相談くださいね~!!」と言われました(^-^*)

情報提供元の仲介業者さんが信金さんにもご連絡したようです。
信金さんを中心にしたローカルな金融エコシステムが出来上がっているようですね・・・w

  応援が励みになります。
最初にぜひクリックをお願いします!
 人気ブログランキング

「大家ぺん太」名でフェイスブックを始めました。お手数ですが友達リクエスト頂けると凄くうれしいです。
Facebook:大家ぺん太 

===============================