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おはようございます。ぺんたです。
いま売りに出している物件の元付け業者さんから電話がありました。
この業界では超・超有名な東京の仲介さんから問い合わせが入ったとのこと。
「メルマガで紹介したい」
「指値はどの程度きくのか」
というお問い合わせだったようです。
これには現時点で考えるボトムの価格をお答えしておきました。うまく売れるといいな~!
ところが話は終わりませんでした。元付け業者さんが少し言いにくそうに
「実はもうひとつ依頼があったのです・・・・」
「レントロールをフカして欲しいっておっしゃるんですが、どうしましょう?」
「フカす・・・?」
レントロールに記載する各お部屋の賃料を改ざんして、実際よりも高く記載して欲しいという依頼だったそうです。利回りにゲタを履かせて、売りやすくする算段でしょうか・・・。
「そんなん詐欺やん!!絶対ダメだよ」
「ですよね~(^_^;」
元付け業者さん曰く、
「実はさいきん、東京の客付け業者さんからは同じような依頼がすごく多いんですよ」
「中には応じる売主さんもいらっしゃるのですが、売ったあとどうするんですかねぇ??」
ということでした。
私が直接聞いた話だったら社名も含めて書きたいのですが、残念ながら間接的に聞いた話なのでそこまでは踏み込めません・・・。
しかし、そういう改ざんされたレントロールでハメられる初心者が多いんだろうな・・・と思うと、暗澹たる気分になります。
見たくなかった業界の暗部を覗いてしまった気分です。
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