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おはようございます。ぺんたです。
最初に業務連絡です・・・ｗ
2月11日のセミナーですが、おかげさまで満席になりました。こんなに速く満席になるとは正直びっくりしておりますし、同時に重責を感じております。
せっかくの機会ですのでわかりやすく、具体的なお話をさせていただくつもりですのでご期待下さい！
===
さて、ここから本日のネタに入ります。
1年前からずっとウォッチしていた物件に買付を入れました。
金額がそれほど高くありませんし、どこからもご融資いただけない場合は現金決済するつもりで「融資特約なし」としました(^_^)
契約も決済もまだ先なので物件の詳細情報は控えさせていただきますが、 単身向けのアパートで表面利回りは57％ちょいになります。
どうしてこんなに安いのかというと駐車場がない物件なのです。
「あれ？？地方物件で駐車場なしは致命的っていつも書いてるのに～！！」
と思ったあなた。。。その通りですｗ
詳細はまだ書けないのですが近隣に駐車場が確保出来る目処が立ったので購入することにしたのです。
それからもう一つ難点がありまして、バランス釜なんですね・・・。
バランス釜からの転換方法はいろいろあるようで、どんなやり方を採用するか・・・いろいろ考えるとワクワクしますｗ
うまく購入することが出来たら、細かいところまで報告しますね・・・。
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