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おはようございます。ぺんたです。

2月中旬に手直し工事をレポートした物件ですが、記事を書いた10日ほどあとにすぐお申し込みを頂きました・・・。

昨年4月から長期間空室だったのですが手直ししたらあっという間でした・・・(^_^;

P1120021_R
 
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◎関連リンク
 窓から覗かれないように・・・

正直に言いますけど、この物件は私の所有物件の中で最も立地が良い物件なので、

「放っておいても決まるだろう。決まらないとおかしい」

と思っていました。

管理会社の店長とほかの仲介店を営業して回った際も、

「あの物件がこのお家賃なんですか??」

とか

「この物件はすぐに決まるでしょうから、他の物件に注力します!」

とか、すごく反応が良かったんです。

それに甘えてしまって 前オーナー時代のお部屋のまま募集していました。

その結果が長期間の空室です。 

ちゃんとお化粧してあげたらすぐに決まったということは、お客さんはいわゆるマーケットメカニズムを通じて、大家のやる気と企画力を見透かしているのだと思います。

私にはそう思えました。

大反省です・・・(^_^;

===

これで昨年4月に購入した物件はどちらも満室になりました。

昨年9月に購入した物件は先日書いたようにあと4部屋になりましたので、非常に良好な入居状況で新年度を迎えられそうです。

今回のことを反省材料にして、今後手抜きはしないようにします。 

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