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おはようございます。ぺんたです。
以前所有していた三重県松阪市の物件を満室にしてくれた(元)副店長さんから久しぶりに電話がありました。
(すでにその管理会社は辞めています。)
「ぺんたさん、お久しぶりです。白山です」
「・・・・? ん?、もしかしてあの白山さん? おおお~!!久しぶり~!どないしてんの~!」
「いまレオパレスに転職して頑張ってます~!XXコーポレーションはあの当時のメンバーはほとんど辞めてしまいましたよ~」
という感じで昔話に花が咲きます。
彼が昔働いていたXXコーポレーションは、給与水準は高いものの超長時間労働だったため、(自分の仕事を時給換算したらなんぼや?)と思って計算したら700円を割っていたそうです(爆)それが転職の動機だったとか・・・(^_^;
しばらく話したあとで、
「んで、今日はどうしたんですか?昔はこういう電話をもらったら募集条件の交渉やらADの交渉やらでしたけど・・・(笑)」
「(苦笑)・・・。ボクいまレオパレスの管理センターで働いてるんですけど、最近レオパレスも一般物件の管理にも進出しているのご存じですか?」
「いや知らん。」
「一般物件の客付け自体はまだあんまり強くないんでお勧めできないんですけど、アパートの清掃サービスからでもお付き合い願えないかな?とおもいまして・・・。前の職場を離れた時に、(ぺんたさんとは今後も付き合っていたいな)と思ったもので、最初に声をかけさせていただきました!」
自分への褒め言葉を自分で書くのは照れますが、ともかくそういうことを言われました。一緒に働いた仲間からそう言って貰えるのは本当に光栄です。
===
「松阪の物件はもう売ってしまったんやけど・・・」
と言うと、
「大丈夫です。レオパレスは全国組織なので清掃委託も全国どこでも対応可能です!」
「!!」
うちは、管理会社さんがサービスで定期清掃してくれるところもあるのですが、月一回ぐらいはシルバー人材の清掃を入れてもいいかな?と思っていたところでした。
月一回の定期清掃で最低料金が5000円からというので、あるアパートで見積を出してもらうことにしました。
ん、待てよ・・・。
大東もダイワもレオも一般物件の管理を行う・・・、しかも清掃まで出来るということは、私が将来的に全国展開するとしたら遠隔物件を管理委託出来るんだ・・・ということに気付きました。
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(すでにその管理会社は辞めています。)
「ぺんたさん、お久しぶりです。白山です」
「・・・・? ん?、もしかしてあの白山さん? おおお~!!久しぶり~!どないしてんの~!」
「いまレオパレスに転職して頑張ってます~!XXコーポレーションはあの当時のメンバーはほとんど辞めてしまいましたよ~」
という感じで昔話に花が咲きます。
彼が昔働いていたXXコーポレーションは、給与水準は高いものの超長時間労働だったため、(自分の仕事を時給換算したらなんぼや?)と思って計算したら700円を割っていたそうです(爆)それが転職の動機だったとか・・・(^_^;
しばらく話したあとで、
「んで、今日はどうしたんですか?昔はこういう電話をもらったら募集条件の交渉やらADの交渉やらでしたけど・・・(笑)」
「(苦笑)・・・。ボクいまレオパレスの管理センターで働いてるんですけど、最近レオパレスも一般物件の管理にも進出しているのご存じですか?」
「いや知らん。」
「一般物件の客付け自体はまだあんまり強くないんでお勧めできないんですけど、アパートの清掃サービスからでもお付き合い願えないかな?とおもいまして・・・。前の職場を離れた時に、(ぺんたさんとは今後も付き合っていたいな)と思ったもので、最初に声をかけさせていただきました!」
自分への褒め言葉を自分で書くのは照れますが、ともかくそういうことを言われました。一緒に働いた仲間からそう言って貰えるのは本当に光栄です。
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「松阪の物件はもう売ってしまったんやけど・・・」
と言うと、
「大丈夫です。レオパレスは全国組織なので清掃委託も全国どこでも対応可能です!」
「!!」
うちは、管理会社さんがサービスで定期清掃してくれるところもあるのですが、月一回ぐらいはシルバー人材の清掃を入れてもいいかな?と思っていたところでした。
月一回の定期清掃で最低料金が5000円からというので、あるアパートで見積を出してもらうことにしました。
ん、待てよ・・・。
大東もダイワもレオも一般物件の管理を行う・・・、しかも清掃まで出来るということは、私が将来的に全国展開するとしたら遠隔物件を管理委託出来るんだ・・・ということに気付きました。
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ブログは毎日楽しく拝見しております。
和室の和洋室化についてご相談させてください。
典型的な6畳和室を①畳→捨て貼りでクッションフロア②壁→ノボクリーンで柱まで真っ白③フスマ→張替え、のつもりでいるのですが、竿縁天井が写真のようになっており、どうしたものか悩んでおります。
https://i.imgur.com/qhxFYbi.jpg
昔の水漏れ跡(現在水漏れ部分は補修済)なのですが、ふやけている天井の板を突き上げてもビクともしないため、どういう構造なのかサッパリわかりません。
今後自分で工事をするとなると当然自己責任で行いますが、一度ぺんたさまにご相談させて頂きたくコメント欄から失礼させていただきます。
お時間のあるときにコメント欄かメールにてご教授いただけますと幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします。
写真拝見しました。
雨漏りの原因になっている箇所を修繕する前提でコメントさせていただくと・・・
・写真で横に走っている竿ですが、以前同様の部屋をリフォームした際、外しても何も問題ありませんでした。(天井材を支える構造材にはなっていませんでした。)
・竿が壁側にほぞ組みされているようでしたら天井を支えていると思われますが、単に釘で留めてある程度であれば見た目のアクセントになっているだけだと判断出来ると思います。
・もしアクセントになっているようでしたら、竿を外したほうが仕上がりの選択肢が広がります。
・天井の仕上がりは、
①現在の天井材を外して、新しい和天井を作り直す
→洋室転換の趣旨に合いませんよね
②現在の天井材をそのままでベニアを重ね貼りして、クロス仕上げ
→2工程必要ですし、私はクロス貼りが苦手ですので選択しないでしょう。。。
③現在の天井材をそのままで、ダイロートンを木工用ボンド併用でタッカー留めする
→私だったらこれを選択します。
ダイロートンは軽くて一人でも施工しやすいのでお勧めですよ~。