お布施だと思って押して下さい(笑)
↓↓↓↓↓
健美家コラム第33話で高額な修繕費がかかるとされた物件を安価に修繕したエピソードを公開しています。良かったら読んでみて下さい!
◎リンク 見積もり1,000万の修繕費がたったの22万で済んだ話-業者の見積もりをちゃんと検証しよう!-
===
おはようございます、ぺんたです。
不動産投資に本腰を入れてから5年が経過しました。当初の目的はハンディキャップを持つ息子にセーフティネットを提供することでしたが、だいたいその目標は達成出来たと思います。
長男は就職活動中で次男は大学に進学したばかりですけど、社会からつまはじきにされた時にうちの会社で拾ってあげられるだけの体力は構築できました。
そうなると私の中では次のステップに進みたいという気持ちが芽生えて来ましたので、徐々に新規事業の勉強を開始しています。
===
実は15年以上前から家内に、あるビジネスをやりたい!という話を繰り返ししていました。
実際転職活動をした際は、その業種の企業を何度も受験したのですが全て落とされたので別の業界に進んだ・・・という経緯があります。
サラリーマンとして所属するという道が閉ざされたので諦めていたのですが、次にチャレンジするときはゼロからその業種の企業を立ち上げることを考えています。
自分に本当に出来るのだろうか?という恐怖心もあるのですが、不動産投資で築いたキャッシュフローの範囲で手堅くやれば克服できるのではないかと思っています。
そういう夢を語る私を、家内は苦笑いしながら黙認してくれています。
「止めたってどうせやるんでしょ(笑)」
「パパの好きなようにやればいい・・・」
と言ってくれます。自宅の方に足を向けて寝られません。
不動産投資でも新規ビジネスでも一緒なのですが、事前にしっかり勉強と準備をしていないと失敗の確率が跳ね上がりますので、いまは不動産のかたわらでコツコツ勉強を開始しています。
===
じゃあ不動産投資はもう打ち止めか??というとそんなことはありません。新規ビジネスが軌道に乗ったら潤沢な利益が見込めますので、その利益で不動産を現金買いしたいと思っています。
私の中のイメージはジャガイモなどの根菜類です。
葉っぱで作った栄養をジャガイモというカタチで蓄える・・・・新規ビジネスの利益を不動産に変えて蓄えるイメージです。(農業に進出するわけではありませんよ(爆))
古くからの読者さんでこういうスタイルを現に行っておられる方がいらっしゃいます。特定用途のパソコンを製造販売するのが本業で、そこで得た利益を不動産に投資して資産を構築されていっています。
資金繰りには注意が必要ですが、ある意味最強の投資スタイルだと思います。(勝手に目標にさせてもらっていますw)
従来の「借金して不動産投資する」という路線に加え、「儲けたお金で不動産投資する」やり方を追加すると企業体質が更に強化出来ますよね。
そうして体質が強化出来た先にはM&Aで企業再生するとか、ファンドを組成するとかもっと大きなチャレンジが出来ます。
そういう日を夢見てコツコツ勉強しています(^^ ) スタートするにはもうちょっと時間がかかりますけどね・・・。
===
お布施だと思って押して下さい(笑)
↓↓↓↓↓
大家ぺんたの健美家コラムはこちらから!!
↓↓↓↓↓
健美家コラム第33話で高額な修繕費がかかるとされた物件を安価に修繕したエピソードを公開しています。良かったら読んでみて下さい!
◎リンク 見積もり1,000万の修繕費がたったの22万で済んだ話-業者の見積もりをちゃんと検証しよう!-
===
おはようございます、ぺんたです。
不動産投資に本腰を入れてから5年が経過しました。当初の目的はハンディキャップを持つ息子にセーフティネットを提供することでしたが、だいたいその目標は達成出来たと思います。
長男は就職活動中で次男は大学に進学したばかりですけど、社会からつまはじきにされた時にうちの会社で拾ってあげられるだけの体力は構築できました。
そうなると私の中では次のステップに進みたいという気持ちが芽生えて来ましたので、徐々に新規事業の勉強を開始しています。
===
実は15年以上前から家内に、あるビジネスをやりたい!という話を繰り返ししていました。
実際転職活動をした際は、その業種の企業を何度も受験したのですが全て落とされたので別の業界に進んだ・・・という経緯があります。
サラリーマンとして所属するという道が閉ざされたので諦めていたのですが、次にチャレンジするときはゼロからその業種の企業を立ち上げることを考えています。
自分に本当に出来るのだろうか?という恐怖心もあるのですが、不動産投資で築いたキャッシュフローの範囲で手堅くやれば克服できるのではないかと思っています。
そういう夢を語る私を、家内は苦笑いしながら黙認してくれています。
「止めたってどうせやるんでしょ(笑)」
「パパの好きなようにやればいい・・・」
と言ってくれます。自宅の方に足を向けて寝られません。
不動産投資でも新規ビジネスでも一緒なのですが、事前にしっかり勉強と準備をしていないと失敗の確率が跳ね上がりますので、いまは不動産のかたわらでコツコツ勉強を開始しています。
===
じゃあ不動産投資はもう打ち止めか??というとそんなことはありません。新規ビジネスが軌道に乗ったら潤沢な利益が見込めますので、その利益で不動産を現金買いしたいと思っています。
私の中のイメージはジャガイモなどの根菜類です。
葉っぱで作った栄養をジャガイモというカタチで蓄える・・・・新規ビジネスの利益を不動産に変えて蓄えるイメージです。(農業に進出するわけではありませんよ(爆))
古くからの読者さんでこういうスタイルを現に行っておられる方がいらっしゃいます。特定用途のパソコンを製造販売するのが本業で、そこで得た利益を不動産に投資して資産を構築されていっています。
資金繰りには注意が必要ですが、ある意味最強の投資スタイルだと思います。(勝手に目標にさせてもらっていますw)
従来の「借金して不動産投資する」という路線に加え、「儲けたお金で不動産投資する」やり方を追加すると企業体質が更に強化出来ますよね。
そうして体質が強化出来た先にはM&Aで企業再生するとか、ファンドを組成するとかもっと大きなチャレンジが出来ます。
そういう日を夢見てコツコツ勉強しています(^^ ) スタートするにはもうちょっと時間がかかりますけどね・・・。
===
お布施だと思って押して下さい(笑)
↓↓↓↓↓
大家ぺんたの健美家コラムはこちらから!!
うちの娘は、海外在住ですが、事業継承の話をすると、会社も土地もいらないから、全部売って、そのお金はUNHCRに寄付して!と、全く取り付く島もありません。
息子は、万年助教ですが、やっと親の援助なしで金銭的自立を成し遂げたばかりなので、財産を譲れば、どうせろくでもないことに浪費してしまうだけなので、一切、財産を譲る気はありません!
一体、自分のこれまでの人生はなんだったのかと自問する日々です!
この頃、事業をやる気合がなくなってきました。
もう、会社も土地も売却して、自分の人生を楽しもうと思っています!
しかし、いざ会社や土地を売却しようと思っても、なかなか踏ん切りがつかないものですね!
本音は、娘に帰ってきてほしいです!
そこで、ぺんたさんは息子さんに対して、事業継承に向けて、どう説得したか、ご教授願えませんでしょうか?
うちの子も継ぐ気は全くありませんよ。うちの子が社会に受け入れられない事態を想定して我々両親が勝手に展開しているだけなんです。
本人には、どこにも就職できなかったらうちの会社で雇ってあげられるよ・・・とは伝えているのですが、いまのところ自力で生きていくつもりのようです。
その時は資産を売却して得たお金を社会的に有意義なことに使おうと思います。
新しいビジネスってわくわくしますよね。応援しています!
ありがとうございます!
私の子供(小学生)は障害者なので、社会に出れるのか?というハードルもありますが、株等の投資の才能がまったくない私が、子供のためにならないか?ということで、1年前から勉強中です・・・
実家の方で仮融資が通ったり、まだ、追加物件を購入したことはないのですが、1年も勉強していながらシロートです・・・
不動産にもセンスがないのかな?とも思っておりますし、追加購入できたとしても子供のためになるのか?
子供は運営できるのか?と自問自答しながら、まったりと色んなブログを読んだりしております。
不動産経営にはセンスが必要かな?と思っておりますが、センスがあれば、いい事業だと感じています。
一方で、他の事業も、継続して行くのは大変でしょうが、きちんと成り立てば、不動産事業以上のものにもなると思います。
私自身サラリーマンですので、何のお役にも立てませんが、新規事業のブログも、今後、登場して来ること、楽しみにしております。
おなじような境遇ですね。
私も息子がこの事業を本当に引き継げるのか?と自問自答することがありますが、いまでは引き継がなくてもいいや・・と割り切っています。私が生きている間は息子のセーフティネットとして活用できますし、死んだあとは別の策を何か考えておこうと思っています。
不動産は継続的に売上が上げられるビジネスなので、他の事業よりはずいぶん難易度が低いのですがね・・・(^0^;)