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健美家コラムで人口減少に対する私の見方をいくつか紹介しています。
◎人口減少問題を整理してみるー不動産賃貸業は本当に先のないビジネスなのかー

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おはようございます、ぺんたです。

11月1日にご入居予定のお部屋に、照明器具と温水洗浄便座を取り付けました。作業をしながら、

(そういえば温水洗浄便座の取り付け工事についていままで書いたこと無かったな・・・)

と思ったので、画像を撮影しながらやってみました。

温水洗浄便座の取り付けはいろんな作業の中で最も簡単な部類で、これで取り付け工事費を2万円とか取られたりするとイラつきます。コストダウンにつながるので、みなさんも是非やってみてください。

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私がいつも使っているのが東芝のSCS-T160です。
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この機種が私の知る限り、ノズル洗浄機能や脱臭機能までついたほぼフルスペックで一番安価な機種です。最近はAmazonで15,000円弱で仕入れています。


累計で60台ほど仕入れていますが、一度も初期不良はありません。

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最初に、既存の古い便座を取り外します。
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便座の付け根はこういう↓感じで、便器を貫通する形でボルト留めされています。
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便器の下側から覗くと、こんな形で留めてあります。六角とかではない特殊な形状のボルトがついています。
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これを外すための簡易工具がSCS-T160の中に同梱されているので、その黒い簡易工具を使ってはずします。両側30秒ほどで簡単に外すことができます。
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次に、SCS-T160の台座プレートを取り付けます。滑り止めのゴムがついている側が便座に接する面です。
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この台座を便座の穴に当て、附属の留め具で固定します。白いボルトを台座と便器の穴に貫通させ、下側から緩衝ゴムとナットをはめて固定します。
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SCS-T160の本体はこんな感じの一体型なのですが・・・
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裏返してみると、台座のくぼみに合致する形状の凸凹部があります。
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この部分を台座に向かって水平方向にスライドインさせ、ガチャンと音がしたら取り付け完了!ここまで5分くらいです。
DSC_0928

ちなみにこのとき、便器の前端と温水洗浄便座の前端ができるだけ一致するように台座を取り付けるのがポイントです。
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このマンションの場合は台座をこれぐらい後ろ側にとりつけたら・・・
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本体の緩衝ゴムがタンクにちょうどあたるぐらいなので、これ以上後ろには取り付けられません。
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次に水道の配管を行います。作業を行う前に水道を止めないといけないのですが、普通はタンク横の止水バルブをマイナスドライバーで回して給水を止めます。
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このマンションは止水バルブが固着していてまわらない場合が多いので、元栓から閉めてしまいます。

次にタンクに配管を留めているナットと・・・
DSC_0930

止水栓のすぐ上のナットを外します。
HORIZON_0001_BURST20201025120641073_COVER

すると給水管が外れます。
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このとき給水管の中の水が流れ出るので、下にウエスなどを敷いておきます。
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床から立ち上がっている給水管に付属品の分岐水栓を取り付け・・・
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そこからタンクに給水ホースをつなぎ・・・
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本体にも給水ホースを取り付けると完成です!
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ちなみに、金属のこういう工具↓が附属しているのでモンキーレンチなどを持っていなくても給水管の作業はできます。
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あとは電源ケーブルを挿し、アースを接続するだけです。

最後に何度か動作させ、漏水がないかなどを確認してすべての作業が完了です。同じ機種ばかり使って慣れているのでここまでだいたい15分で終わります(^^ )

以上のように、本体に同梱されている簡易工具だけでも作業は完了しますし、特殊な技能などは何も必要ありません。15分の作業で2万円取られるとしたら時給換算8万円です(°0°) 

ぜんぜん難しい作業ではありませんのでぜひ一度試してみてください。予め取説をちゃんと読んでおけば、初心者でも30分で出来ると思いますよ(^^ )

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