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大家ぺんたの健美家コラム集。まだ読んでいない方はぜひ読んでみてください!

◎健美家コラム:やっぱり地方・一棟・高利回りが面白い!

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おはようございます、ぺんたです。

今日はコータの近況から・・・。小犬には1日3回~4回ご飯をあげるところ、短期間で余りに大きくなったため2回にしてみましたがグレ出したのでwもとのペースに戻しました(笑)おかげで更に成長し、13キロを突破しました。

でかくなっても行動は小犬のままです。ちょっと外出して戻ったらティッシュをビリビリに破いて遊んでいました💦
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私のパソコンデスクには家内がプレゼントしてくれた、モアイ像風のティッシュケースが置いてあるのですが、そこからティッシュを抜き出して遊んでいたようです。
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デカくなったので、デスクに前足をかければ悠々とモアイにアクセスできたようです。新たな対策を講じないといけません💦困ったものです(^_^;

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そんなコータは猟犬の血が入っているようで、ボール遊びや引っ張りっこをひっきりなしにねだってきます。とにかく活動量が多いんです。

そのため朝イチと夕方(~夜)の2回散歩に連れ出しています。ただ私のほうも普通に散歩しているだけでは面白くないので、近隣のアパート・マンションを観察するルートを選んでいます。

ある日、そういえば3年ほど前に売り出された旧耐震のマンションがあったな~と思い出し、コータと一緒にそっち方面に散歩に出かけました。そのマンションは旧耐震なのと、ファミリー物件にもかかわらず駐車場が100%しかないところがネックになって入居率はよくありませんでした。

当時の売価は5000万。しかし手を出す人がいなかったので、紆余曲折ののちに2000万まで値下がりしポータルサイトから姿を消しました。恐らく再生系の大家さんが購入したのだと思います。

そんなことを思い出しながらこの物件に向かうと闇の向こうにありました!たしか3DK×14戸のけっこう大きな物件です。

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当時と違うところは、お隣の建物が取り壊されていて広い駐車場になっていたことです。これで2台目駐車場の心配はなくなりました。
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こういうことだったら新しい大家さんも頑張っているだろうな~と思いながらポストチェックをさせていただくと、何と以前よりも入居率が悪化している状況でした💦

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どういうことでしょう!?
もしかしたらあのとき買い手がつかず、単純に売却を断念したのでしょうか?それとも誰かが買ったものの、取り壊して新築を建てるために入居者を追い出している最中なのでしょうかね!?

ちょっと興味があるので謄本取ってみようかな!?(^^ )

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