Ｔｗｉｔｔｅｒ民の方も必ず押して下さいね（笑）
↓↓↓↓↓


ブログランキングだけがモチベーションですので申し訳ないのですが、Twitter民の方もブログランキングボタン↑を必ず押してくださいね(^^ )

===

おはようございます、ぺんたです。

ある管理会社の管理担当者から電話をいただきました。

「さいきんご入居されたX01号室の方からご連絡がありまして、『網戸に穴が空いていて虫が入って来て困る』とおっしゃっておられるので張り替えていいですか？」

ということでした。金額は些少なので気持ち良く「いいですよ」とノドまで出かかったのですが、そこは私の性分で、

「画像を拝見してから判断したいと思います(^_^;　」

と申しあげました。たぶん他の大家さんだったら（いいよ、いいよ♫）と言ってあげるところなのでしょうが、私はケチでちっちゃい大家なんです💦

その後、送られて来た画像はこちら↓
網戸破れ箇所

一目見て、（これは破れているのではなく、外れているんだな💦）と理解しました。というのも短期で退去した方がご入居されたときに新たに張り替えたばかりの網戸なので、経年劣化はぜったいにないお部屋だからです。

網戸の構造というのは単純で、網を押さえゴムでサッシの溝にハメ込んで、余った網をカットしているだけなんですよね。
36290292861_9a66489268_h

押さえゴムはけっこう強力に網を固定しますので、普通に手で触ったぐらいでは滅多に外れるものではありません。

===

ところが上の写真は、押さえゴムから網が外れてしまっています。居室内からそれなりの打撃を加えなければこうはなりません。もちろん大家である私はそんなことはしませんので、私は犯人ではありませんｗ

そうなると容疑者（！？）は２人に絞られます。現入居者か前入居者です。そこで・・・

「前入居者の退去時立ち会い、現入居者の入居前チェックと２回もチャンスがあるのに、こんな大きな穴を御社が見逃すとは思えませんので、現入居者が打撃を加えてしまったのではないですか？御社が入居前チェックをしっかりやっているという自信があるのであれば、現入居者にチクリと言っておいたほうが良いと思います(^_^;」

とコメントバックしました。少しだけイヤミです。よく見逃してるもんね（笑）

するとやはり、

「しっかり確認は行い、その時には『穴』が空いているようには見えませんでした。けど自信はありません・・・」

という大意の返信が来たので、ここらで逃がしてあげることにしました。

===

この業界でいつも不思議に思うのは、今回のように明らかに大家に責任がない事案でもなぜか大家に費用負担の話が来てしまうこと・・。

管理会社さんが退去立ち会いや入居前チェックをしっかりやっているのであれば、毅然とした態度で入居者の責任を追及して欲しいのですがそうはしていただけず、大家さんにおねだりが来ます(^_^;

こういう事案を目にするたび、どうにかならんのかな～と思ってしまいます。

===
お布施だと思って押して下さい（笑）
↓↓↓↓↓


大家ぺんたの健美家コラムはこちらから！！