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おはようございます。ぺんたです。
仲間の大家さんから「大規模修繕が終わったので見に来ませんか？」とお誘いいただいたのでお邪魔してきました。
まるで新築みたいなキレイさでした。
補修費用や業者さんの選定方法など根掘り葉掘りヒアリングしましたが、非常に具体的に教えていただいて勉強になりました。（Iさんありがとうございました！）
募集条件の話になったとき、非常に印象深い話がありました。この立派なマンションで大型犬複数飼育OKにされているとのことなんです。
オーナーさん曰く
「だって盲導犬がレトリバーじゃないですか・・・(^_^)」
い、いやそれはそうなんですが・・・
「レトリバークラスの大型犬を複数頭飼って、室内が激しく傷んだりしませんか？」
とお伺いすると、
「いえ、まったく(^_^)」
と涼しい顔（笑）
ああ、これって我々一般の大家さんの思い込みだったのでしょうね。
次にちょっとだけ興味本位で聞いて見ました。
「グレートデーンみたいなでっかい犬が来たらどうするんですか？」
「ああ、別の単身者物件を所有していたとき、そういう犬を飼っている方がいらっしゃいましたね」
ですって・・・💦 既に実績アリなんですねｗ
グレートデーンってこんな↓犬です。
私の目には馬にしか見えません・・・(^_^)
大型犬の画像を探していたら、他にもでっかい犬がいましたねぇ。例えばニューファンドランドという犬種はこんな感じ↓↓
もはやヒグマです（笑）
話が脱線してしまいましたけど、このオーナーさんは（現在は）レトリバー犬の大きさを一応の上限にしているそうです。
===
私は賃貸募集において、他のオーナーさんが入居を嫌がるような方も受け入れることが非常に重要だと思って来ましたが、このオーナーさんも全く同意見でした。
「募集の間口は広くしておいたほうが得ですもんね・・・」
という点で完全に一致したのですが、大型犬OKというのは私も見落としていました。
よく考えたら小型犬はダックスやプードルなど、狩猟犬から派生した種類が多いので、床をガリガリやっちゃうんですよね。クッションフロアに穴があくことが時々ありますが、大型犬はそういうこともなさそうです。
いい切り口を教えていただき、勉強になりました
<(_ _)>
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オーナーさん曰く
「だって盲導犬がレトリバーじゃないですか・・・(^_^)」
い、いやそれはそうなんですが・・・
「レトリバークラスの大型犬を複数頭飼って、室内が激しく傷んだりしませんか？」
とお伺いすると、
「いえ、まったく(^_^)」
と涼しい顔（笑）
ああ、これって我々一般の大家さんの思い込みだったのでしょうね。
次にちょっとだけ興味本位で聞いて見ました。
「グレートデーンみたいなでっかい犬が来たらどうするんですか？」
「ああ、別の単身者物件を所有していたとき、そういう犬を飼っている方がいらっしゃいましたね」
ですって・・・💦 既に実績アリなんですねｗ
グレートデーンってこんな↓犬です。
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大型犬の画像を探していたら、他にもでっかい犬がいましたねぇ。例えばニューファンドランドという犬種はこんな感じ↓↓
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話が脱線してしまいましたけど、このオーナーさんは（現在は）レトリバー犬の大きさを一応の上限にしているそうです。
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私は賃貸募集において、他のオーナーさんが入居を嫌がるような方も受け入れることが非常に重要だと思って来ましたが、このオーナーさんも全く同意見でした。
「募集の間口は広くしておいたほうが得ですもんね・・・」
という点で完全に一致したのですが、大型犬OKというのは私も見落としていました。
よく考えたら小型犬はダックスやプードルなど、狩猟犬から派生した種類が多いので、床をガリガリやっちゃうんですよね。クッションフロアに穴があくことが時々ありますが、大型犬はそういうこともなさそうです。
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多頭飼育でなければ、基本的に犬猫複数ＯＫです。
普通の大家がお断りにするならうちが引き受けるスタンスです。
このような募集条件でもそうですが
普通の大家が敬遠するエリア、間取り、立地を受け入れる。
ちょっと常識の外へはみ出す思考を持つことが
賃貸業に限らず、投資・ビジネスでは重要でしょうね。