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おはようございます、ぺんたです。
私の古い友人は主に難のある戸建を仕入れて再生しています。
先日会った時に面白い話を聞きました。猛烈なゴミ屋敷を仕入れたそうなんですが、ゴミの中から数々のブランド品や金（きん）が出て来たというのです(^_^;
（え！？金？？）
どんな形で出たのかは聞いたような気もしますが酔っていたので覚えていませんｗ
でも、
「金の時価換算で300万以上はあるよ・・・」
と言っていたので相当な量です。いまの相場をざっと調べたら、たぶんこんな↓↓インゴットで5・6本分ぐらいになります！すげ～！！
得意げな彼は、かけていたサングラスを外して「コレも出て来た」と言いました。ブランド名は聞きましたが忘れてしまいました（笑）高級ブランドには違いありません。
それと有名ブランドの未使用バッグも保証書・領収書付きでたくさん「出土」されたそうです！(^_^) 前の所有者はブランドマニアだったのでしょうね。
他にもいろいろ換金出来そうなものが多数「出土」したので、いま彼はそれらをシコシコとネットで売っているそうです。ひょんなことから物販事業にも参入していますね～(^_^)
「そんな高価なものがたくさん出たのがわかったら前の所有者も黙ってないんじゃないの！？」
と聞くと、
「残置物まで含めた所有権が確定しているから大丈夫！！」
と断言していましたので大丈夫なのでしょう。
===
こういう物件を買えた経緯は彼の企業秘密なので書けませんが、感心したのは下見した時のエピソードです。
たぶんこんな感じの↓↓ゴミ屋敷だったと思うのですが・・・
（※画像はイメージです）
彼が下見に行ったとき、仲介業者は玄関を開けてくれて
「どうぞ・・・(^_^;」
というだけで中まで入っては来なかったらしいんですよね。それはそうだと思います。スーツに革靴の仲介業者さんがこういうところに入ったらあっという間に汚れちゃいますからね・・・。
でも、彼は一人でゴミの中に突入して室内を確認していきました。ゴミの山をかき分けたところ、ある未使用の高級ブランド品が埋もれているのを見つけたそうです。
（もしかしたらこういうブランド品が他にも埋もれているかもな～）
と思いつつ買い付けを提出し、購入したあとは労働力を投入しコツコツ片付けを自分でやったら多数のお宝が「出土」して当の本人がビックリ！というわけなんですよ。
ゴミ屋敷ですから当然超格安だったでしょうし、「出土品」の価値まで含めると実質的にタダ同然で不動産が手に入ったことでしょう。いやはや、何ともスゴいケースです。
当社の経営方針は「気合いと根性」なのですがｗ、「G」やネズミが多数いるゴミ屋敷をセルフ再生する根性はございません。脱帽です・・・(^_^;
でも読者の皆さんはマネしないで下さいね。十中八九お宝が何にもないゴミ屋敷でしょうから・・・（爆）
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（え！？金？？）
どんな形で出たのかは聞いたような気もしますが酔っていたので覚えていませんｗ
でも、
「金の時価換算で300万以上はあるよ・・・」
と言っていたので相当な量です。いまの相場をざっと調べたら、たぶんこんな↓↓インゴットで5・6本分ぐらいになります！すげ～！！
得意げな彼は、かけていたサングラスを外して「コレも出て来た」と言いました。ブランド名は聞きましたが忘れてしまいました（笑）高級ブランドには違いありません。
それと有名ブランドの未使用バッグも保証書・領収書付きでたくさん「出土」されたそうです！(^_^) 前の所有者はブランドマニアだったのでしょうね。
他にもいろいろ換金出来そうなものが多数「出土」したので、いま彼はそれらをシコシコとネットで売っているそうです。ひょんなことから物販事業にも参入していますね～(^_^)
「そんな高価なものがたくさん出たのがわかったら前の所有者も黙ってないんじゃないの！？」
と聞くと、
「残置物まで含めた所有権が確定しているから大丈夫！！」
と断言していましたので大丈夫なのでしょう。
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こういう物件を買えた経緯は彼の企業秘密なので書けませんが、感心したのは下見した時のエピソードです。
たぶんこんな感じの↓↓ゴミ屋敷だったと思うのですが・・・
（※画像はイメージです）
彼が下見に行ったとき、仲介業者は玄関を開けてくれて
「どうぞ・・・(^_^;」
というだけで中まで入っては来なかったらしいんですよね。それはそうだと思います。スーツに革靴の仲介業者さんがこういうところに入ったらあっという間に汚れちゃいますからね・・・。
でも、彼は一人でゴミの中に突入して室内を確認していきました。ゴミの山をかき分けたところ、ある未使用の高級ブランド品が埋もれているのを見つけたそうです。
（もしかしたらこういうブランド品が他にも埋もれているかもな～）
と思いつつ買い付けを提出し、購入したあとは労働力を投入しコツコツ片付けを自分でやったら多数のお宝が「出土」して当の本人がビックリ！というわけなんですよ。
ゴミ屋敷ですから当然超格安だったでしょうし、「出土品」の価値まで含めると実質的にタダ同然で不動産が手に入ったことでしょう。いやはや、何ともスゴいケースです。
当社の経営方針は「気合いと根性」なのですがｗ、「G」やネズミが多数いるゴミ屋敷をセルフ再生する根性はございません。脱帽です・・・(^_^;
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残置物物件の宝探し大好きです。お宝あった試しはないですが(^-^;