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健美家コラム第３４話で、修繕を放棄したサラリーマン大家さんからアパートを購入したエピソードを公開しています。よかったら読んでみてください。

◎リンク　安易に参入したサラリーマン大家が持て余した物件を利回り26%で引き継いだ話-不動産投資の現実にちゃんと向き合おう！-

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先日グアム不動産の視察に行ったのは九州の大家仲間と一緒だったのですが、その中におひとりだけ設計士の方が参加されていました。その方と私は不思議なご縁が重なっていました。
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その方は先輩大家さんのお知り合いでたまたま参加された方なのですが、私が不動産投資を展開している山口県で設計事務所を長年やっておられます。

ご挨拶させていただいたときそのことを伺い、地元同士のミクロな話をしていると

「うちの事務所はマクドナルドの向かい側だよ」

とおっしゃったのでびっくりしました。ある物件を取得する際に助けていただいた設計士さんだったのです。思わず立ち上がって、

「その節はたいへんお世話になりました<(_ _)>」

と最敬礼してしまいました。

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その物件はこの↓アパートです。ブログや健美家コラムで何度か紹介したことのある物件です。
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このアパートに融資してもらう際、金融機関からは検査済証の提出を求められたのですが売主が紛失していて入手出来ませんでした。

「建設した会社さんによる証明書でも代用できますよ」

と担当さんから言われて調べたのですが建設会社はすでに倒産してこの世にありません。苦慮していたところ仲介業者さんがこの物件を設計された設計士さんを探しあててくれて、証明書をいただくことができました。

その証明書というのは

「当時の関連法規を遵守し、適法に設計・施工したことを証明します」

という内容のもので、発行しても設計士さん側には何のメリットもないものです。ところがその方は、

「私が設計した物件が流通していくことには喜んで協力させていただきます」

と、無償で快く引き受けて下さったと仲介業者さんから伺いました。それがグアムに参加されたこの方だったんです。（仲介業者さん経由でマクドナルドの近くにある設計事務所さんだということだけ伺っていました）

この方のご協力なしには、この物件を購入することが出来ませんでした。不思議なご縁ですね(^^ )

ところがご縁はそれだけにとどまりませんでした。

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グアムでの最後の夜、食事会でこの方と地元の話をしていると3月末に私が購入した物件の話になりました。その物件はある特殊なカテゴリーの物件なのですが、今後もそのカテゴリーの物件を買って行きたい・・・とお話したところ、

「（同じカテゴリーの）物件を売りたい・・・と言っておられるオーナーさんを知っていますよ。ご紹介しましょうか？」

と言って下さいました。

その物件について詳しく話しを伺うと、なんと！いま私が買い付けを入れて融資付けに苦戦している物件だったのです。
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あまりの偶然にびっくりしていると、このマンションのオーナーさんとはゴルフ仲間で非常に懇意にしているんだという話をして下さり、現オーナーさんのひととなりを伺うことが出来ました。

この物件は2月初旬から融資付け活動をしているのですがまだどこからも融資OKの回答をいただけていない物件です💦

もうすぐ4ヶ月にもなり、ひそかに焦っているのですが

「なんとか融資が付くといいですね。頑張ってください！」

と優しい言葉をかけて下さいました。ウルッと来そうになりました(..;)


小さな街だからこういう偶然もある・・・と言ってしまえばそれまでなのですが、この街の設計士さんは何十人もいらっしゃいます。

その中のおひとりと２回も接点が重なったことは不思議なご縁だというしかありません。こういうご縁は大事にしていかなきゃいけませんね！(^^ )

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