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健美家コラム第40話で、新築に二の足を踏んでいる理由を書いています。よかったら読んでみて下さい。

◎私が新築に二の足を踏む理由

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おはようございます、ぺんたです。

先日の神戸セミナーで印象的な場面があったのでセミナーネタ第二弾をお届けします！

セミナー終了後に夜景のキレイなレストランで懇親会が開催されました。喫煙所でなごんでいたところ、ありがたいことに参加者の方から次々にご挨拶いただきました。

10人ほどの方と喫煙所のボックス席で即席の質疑応答をしているとき楽待さんで活躍されている全空★王子しみさんも輪に加わっていただきました！
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（ご本人から画像を頂戴しました<(_ _)>）

しみさんとは3年ほど前のジャイアンさんのセミナーで初めてお目にかかりました。

当時の私はいまよりももっと顔出しを避けていたのですが、フェイスブックでそのセミナーに参加することをポロッと書いたところしみさんとお仲間の方が会場で私を探してくれてお会いすることができたのです。

いま風にいうとポケモンGoでキャッチされたような感じでしょうか（笑）
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場面は神戸に戻りますが、しみさんも喫煙所の輪に加わっていただいたので皆さんとかなり突っ込んだ議論をすることができ、話題がいまの市況や融資情勢に及びました。

私自身は現下の状況を、

・スルガ事件を受けて新規参入のサラリーマン層が少ない
・いったん締まった融資も、徐々に緩くなってきつつある
・実績のある大家さんには従前通り融資が出る
　（ただし審査基準は少し高めになった）

と理解しております。そういう意味では、

「今が勝負どき！」「増やすなら今だ！」

と捉えているのです。

スルガさんの融資で市況がずいぶんひっぱり上げられていましたから、第二のスルガが出現するまでの間、いい物件が適正価格で買えるチャンスです♬

そういう見立てを口にしたところ、横に座っておられたしみさんも
同じことを思っておられたそうです。（お～！オレだけじゃなかったんだ(^^ )）と安心しました。

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つい先日もある大手地銀さんに伺ったところ

「不動産融資がないと貸し出し先がほかに見当たらない」

「本部がハードルを上げているのは間違い」

とおっしゃっていましたので、金融機関の現場も貸したがっているようです。

融資が締まったのでいまは動いてもムダ・・・と思っておられる方、ちょっともったいないと思いますよ。

あ、ただし金融機関によっては今も昔も不動産には金を貸さない岐阜の○○銀行のようなところがありますから、そういうところは確かにムダですのでご注意くださいね(^_^;

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