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おはようございます、ぺんたです。
１００万円で購入したマンションの塗装が終わりました。今回はそのビフォー・アフターです。このマンションは築４０年超の放置物件でした。２DK×８戸で４００㎡近い、低層ながら割と広い物件です。
前オーナーは相続された遠方の方で、物件の状態が酷かったことと経営意欲がなかったため数年間全空で放置されていました。
建物全体に細かなひび割れが無数に入っていたので、下地塗りはヒビを埋めてくれる弾性フィラーを選択しました。中塗り・上塗りは前回と同じく弱溶剤でラジカル系の良い塗料を使いました。その結果がこちら↓
いささか年増が厚化粧した感はありますが（笑）ネグレクトされていた建物をふたたび世に出せそうで嬉しいです♫
配色は毎度おなじみ、ニッペのND282の黄色とクリームホワイトの塗り分けです。こっち側はホワイトの面積をもうちょっと増やしておけば良かったと少し後悔しています💦
この物件は鉄筋が至るところで爆裂していたので、初の左官仕事で地道に修復しておりましたが。。。
軽量モルタルで補修したあとマスチックローラーで弾性フィラーを塗ってデコボコを付け、中塗り・上塗りすると、修復したあとはほとんどわからなくなりました↓
ベランダ側の天井も爆裂が酷く、手こずりましたが。。。。
同じ処理をすると、多少デコボコしているもののほとんどわかりません♫
ベランダ側の全景はもともとこんな感じでしたが・・・
塗装すると清潔感が出ました。賃貸物件には清潔感が必要です(^^ゞ
ちなみに床の濃いグレーは私自身で簡易防水塗装しました。以前の物件で余った塗料を消費するためと予算縮減を兼ねて行いました。濃いグレーが入ると引き締まった感じがしますね(^^ )
道路に面した側はこんな↓感じでした。以前の補修跡と塗膜浮きが大規模にあり、近くで見るとかなりみすぼらしい感じだったので・・・
足場をお借りして古い塗膜をはがし、私自身でモルタル補修しました。塗装屋さんに頼むことも出来ましたが、当初の見積もりに入れていませんでしたので練習も兼ねてノリノリでやりました♫
逆光になっていますが、塗装後がこちら↓です。幸い補修箇所は目立たないように仕上がっています。
真ん中にストライプを入れたのは、ちょうどその頃次のクルマを物色していた時期だったからなんです。
あ～、シボレーカマロっていつか乗ってみたいよな～♫
ホンダN-ONEターボのマニュアルミッションも軽くて面白そうだな～♫
な～んて思っていた時期だったのでついアパートにもストライプを入れちゃいました（笑）本当は二本ストライプにしたかったのですが、ちょうど電源の引き込みとボックスが壁面の真ん中についていたので塗り分けが難しく、一本ストライプにした次第です(^^ゞ
というわけで、あと内装が少し残っていますがネグレクトされた物件の再デビューも現実のものとなってきました。
今回の塗装工事は約220万円でした♫
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前オーナーは相続された遠方の方で、物件の状態が酷かったことと経営意欲がなかったため数年間全空で放置されていました。
建物全体に細かなひび割れが無数に入っていたので、下地塗りはヒビを埋めてくれる弾性フィラーを選択しました。中塗り・上塗りは前回と同じく弱溶剤でラジカル系の良い塗料を使いました。その結果がこちら↓
いささか年増が厚化粧した感はありますが（笑）ネグレクトされていた建物をふたたび世に出せそうで嬉しいです♫
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この物件は鉄筋が至るところで爆裂していたので、初の左官仕事で地道に修復しておりましたが。。。
軽量モルタルで補修したあとマスチックローラーで弾性フィラーを塗ってデコボコを付け、中塗り・上塗りすると、修復したあとはほとんどわからなくなりました↓
ベランダ側の天井も爆裂が酷く、手こずりましたが。。。。
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ベランダ側の全景はもともとこんな感じでしたが・・・
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ちなみに床の濃いグレーは私自身で簡易防水塗装しました。以前の物件で余った塗料を消費するためと予算縮減を兼ねて行いました。濃いグレーが入ると引き締まった感じがしますね(^^ )
道路に面した側はこんな↓感じでした。以前の補修跡と塗膜浮きが大規模にあり、近くで見るとかなりみすぼらしい感じだったので・・・
足場をお借りして古い塗膜をはがし、私自身でモルタル補修しました。塗装屋さんに頼むことも出来ましたが、当初の見積もりに入れていませんでしたので練習も兼ねてノリノリでやりました♫
逆光になっていますが、塗装後がこちら↓です。幸い補修箇所は目立たないように仕上がっています。
真ん中にストライプを入れたのは、ちょうどその頃次のクルマを物色していた時期だったからなんです。
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な～んて思っていた時期だったのでついアパートにもストライプを入れちゃいました（笑）本当は二本ストライプにしたかったのですが、ちょうど電源の引き込みとボックスが壁面の真ん中についていたので塗り分けが難しく、一本ストライプにした次第です(^^ゞ
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今回の塗装工事は約220万円でした♫
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